홈택스 월세환급 하는방법 및 금액 조건


홈택스 월세환급 은 세액 공제나 경정 청구를 통해 월세를 돌려받는 중요한 세금 혜택입니다. 신청방법 과 환급 금액 조건 등을 자세히 적어 놓았으니 놓치지 말고 신청하여 홈택스 월세환급 을 받아보세요

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월세 환급 대상

거주 상태

주택을 소유하지 않거나 주택 관련 공제를 받지 않는 가구 구성원이어야 합니다.

소득 기준

 연간 총 급여가 7천만원 이하이거나, 종합 소득이 6천만원 이하여야 합니다.

일치하는 주소

 현재 주소는 임대 계약서에 기재된 주소와 일치해야 합니다.

주택 면적

임대 주택의 면적은 84제곱미터 이하여야 합니다.

월세 환급 조건

위에 적어 놓았듯이 총급여 7천만원 이하 근로자또는 총매출 6천만원 이하 사업자만 해당이 됩니다

  • 총급여 7천만원 이하자(종합소득금액 6천만원 초과자 제외): 10%
  • 총급여 5,500만원 이하자(종합소득금액 4,500만원 초과자 제외): 12%

무직자는 직업도 없는데… 돈도 못받으니 참 서럽네요.ㅠ

홈택스 월세환급 금액

총급여 7천만원 이하자(종합소득금액 6천만원 초과자 제외): 10%

월세 70만원= 1년 840만원 환급액 약 84만원 이지만

1년 750만원 이상의 월세는 750만원 까지만 인정

👉최대 75만원 만 환급 받을수 있습니다.

월세 30만원 = 1년 360만원

👉환급액 36만원

총급여 5,500만원 이하자(종합소득금액 4,500만원 초과자 제외): 12%

월세 30만원 = 1년 360만원

👉 환급액 약 43만원

월세환급 준비서류

1. 주민등록등본

2. 임대차계약서 사본

3. 월세납입증명서

홈택스 월세환급 방법

먼저 홈택스에 접속해주세요

👉홈택스 바로가기

1 로그인을 해주세요

2 검색창에 👉월세 라고 검색하세요 그리고 2라고 써있는 형금영수증 발급 신청 을 클릭해주세요

3 주차임차료 월세액 세액 공제 신청을 합니다

홈택스 월세환급 주의사항

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홈택스 월세환급 신청에는 세액 공제와 소득 공제 두 가지 주요 방식이 있습니다. 세액 공제는 실제로 내는 세금을 낮추는 방식으로, 소득 공제는 신고한 소득을 낮춰서 세금을 줄여주는 방식입니다. 어떤 방식을 선택하느냐에 따라 대상, 금액, 신청 방법 등에 차이가 있으므로 신청 전에 주의 깊게 검토해야 합니다.

세액 공제는 자격 조건이 상대적으로 더 엄격하지만, 세금을 더 많이 절약할 수 있는 장점이 있습니다. 따라서, 세액 공제를 먼저 시도하고 자격을 충족하지 못하면 나중에 조건이 더 유연한 소득 공제를 시도하는 것도 한 가지 전략입니다.

세액 공제와 소득 공제의 주요 조건은 다음과 같습니다:

세액 공제

  • 세대주와 세대원 모두가 무주택자여야 합니다.
  • 현 거주지에 전입신고가 완료되어 있어야 합니다.
  • 총 급여가 7천만원 이하인 근로자에게 적용됩니다.
  • 국민주택의 규모는 85㎡ 이하이며 기준 시가는 3억원 이하여야 합니다.

소득 공제

  • 주택 소유 여부에 관계없이 모든 사람이 신청 가능합니다.
  • 소득 기준이 없으므로 소득 상관없이 신청할 수 있습니다.
  • 주택 규모에 제한이 없습니다.
  • 전입신고 여부에 관계없이 신청할 수 있습니다.

이러한 조건을 고려하여 어떤 홈택스 월세환급 방식을 선택할지 결정할 수 있습니다. 세액 공제는 일정한 자격 조건을 충족해야 하지만 세금을 더 많이 절약할 수 있으며, 소득 공제는 더 유연한 조건으로 신청할 수 있지만 세액 공제보다 세금 절약액이 적을 수 있습니다.

홈택스 월세환급 못받았다면?


연말정산 기간에 월세 세액 공제나 소득 공제를 받지 못한 경우, 경정 청구를 통해 수정하고 누락된 부분을 정정할 수 있습니다. 이는 신고 기한으로부터 5년 이내에 가능합니다.

경정 청구란, 세금 신고 이후에 수정이나 누락된 내용을 정정하도록 요청하는 절차입니다. 연말정산에서 월세를 돌려받고자 할 때 유용한 방법 중 하나입니다.

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경정 청구 절차

  1. 홈택스 웹사이트에 로그인합니다.
  2. “신고/납부” 메뉴에서 “종합소득세 신고”를 선택합니다.
  3. “근로소득 신고”를 선택합니다.
  4. “경정청구”를 클릭합니다.
  5. 월세를 돌려받을 귀속 연도를 선택하고 개인 정보를 입력한 후 저장합니다.
  6. 월세액 세액 공제 항목을 확인하고 해당 귀속 연도의 총 월세액을 입력한 후 적용을 클릭합니다.
  7. 환급액을 받을 은행과 계좌번호를 입력하고 신고서를 작성하여 완료를 클릭합니다.

5년 이내에 경정 청구를 할 수 있으므로, 연말정산 기간에 놓쳤거나 몇 년 전에 신고하지 않은 경우에도 경정 청구를 통해 홈택스 월세환급 을 받을 수 있습니다. 또한, 임대차 계약서에 주민번호를 알지 못해 월세 세액 공제를 받기 어려운 경우에도 경정 청구를 통해 월세 세액 공제를 받을 수 있습니다.

이러한 정보를 활용하여 홈택스 월세환급 을 놓치지 않도록 하시기 바랍니다.

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마무리

월세환급은 세입자들에게 매우 중요한 세금 혜택 중 하나입니다. 이것은 월세를 지불하는 세입자들이 세금 부담을 줄일 수 있는 기회를 제공합니다. 그러나 세액 공제와 소득 공제 중 어떤 방법을 선택할지를 결정하는 것은 중요한 결정입니다.

세액 공제는 일정한 자격 조건을 충족해야 하며, 총 급여와 국민주택 규모 등에 제한이 있지만, 세금 절약액이 크기 때문에 선택할 가치가 있습니다. 반면 소득 공제는 주택 소유 여부나 소득 기준에 대한 제약이 없어 누구나 신청할 수 있는 장점이 있습니다.

놓친 세금 혜택을 복구하고자 할 때는 연말정산 이후에도 기회가 있습니다. 경정 청구를 통해 수정되지 않거나 누락된 세금 혜택을 복구할 수 있으며, 이것은 신고 기한으로부터 5년 이내에 가능한 절차입니다.

따라서, 월세환급을 최대한 활용하고 세액 공제와 소득 공제 중 적절한 방법을 선택하여 세금 절약을 극대화하는 것이 중요하며, 놓친 환급금 같은경우 경정 청구 절차를 통해 받을수 있습니다.

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